Bodega y oficinas comercial Huanacu Ltda. Ubicación: Rio Itata 9642 , Pudahuel , Santiago , Chile Mandante: Comercial Huanacu Ltda. Arquitectos : Eduardo Fam M+ Diego Pinochet P. + Leonardo Suárez M. Cálculo : José Manuel Morales (INGEVSA S.A) Constructora: MTV Superficie construida: 1670 m² (1078 m² bodega +592 m² oficinas) Obras exteriores: 1770 m²
Estructura : Acero Revestimiento: Plancha ondulada n°48 instapanel normal y perforada, Termopaneles
CCTV. OMA, Rem Koolhaas.
Un amigo nos envió estas recientes imágenes tomadas en Beijing… Todos son proyectos que hemos publicado anteriormente en Plataforma Arquitectura, pero es interesante ver como van tomando forma y ya casi todos están listos a meses de la inauguración de las Olimpiadas de Beijing 2008. El desfile inaugural de las principales estrellas del deporte mundial precedido por el desfile de las principales figuras del “star system” de Arquitectura.. qué tal?
Justo al lado de su anterior conjunto de viviendas VM Housing, BIG está a punto de terminar su nuevo proyecto Mountain Dwellings, donde Bjarke Ingels lleva nuevamente a la práctica las re interpretaciones del encargo. En este caso, el cliente pidió que en la cabida del terreno 2/3 se destinaran a estacionamiento y 1/3 a vivienda. En vez de hacer dos edificios separados y frente a la imposibilidad de construir hacia abajo por el tipo de suelo, decidió combinar las ventajas de una casa con jardín y la intensidad social de la densidad urbana en un proyecto que es básicamente un estacionamiento cubierto por vivienda.
3 nuevos edificios de oficinas se encuentran actualmente en construcción en Santiago de Chile.
Ante la alta tasa de vacancia (( metros cuadrados desocupados divididos entre el total de superficie disponible para la renta )) de oficinas durante el año 2007, las empresas inmobiliarias reaccionaron, con la construcción de varios nuevos proyectos, cuya apertura esta programada para 2008 y 2009, año en que se alcanzará el equilibrio en la vacancia y precios. A esta reacción ante la baja disponibilidad que alcanzó el mercado de oficinas el año pasado se suma el impulso dado por el ingreso de capitales inmobiliarios internacionales y la venta en verde, que alcanza un 60% de los metros cuadrados edificados. Para ilustrar esta expansión, cifras del mercado: “a comienzos de 2007, la oferta de estos inmuebles en las comunas de Las Condes, Providencia, Santiago y Vitacura era levemente superior a los 11.000 metros cuadrados, durante los últimos tres meses se registró un aumento de 55% en la oferta (aproximadamente 5.000 m² más), cerrando el año con 16.999 m² disponibles para oficinas, según el informe anual de la consultora GPS Global Property Solutions” (( Diario Financiero, 29/1/2008, link ))
Las oficinas demandadas, del tipo A – oficinas top – “cumplen con altos estándares de construcción, en buenas ubicaciones, con plantas libres de a lo menos 300 metros cuadrados y con tecnología aplicada a la seguridad y funcionamiento del inmueble” (( Diario Financiero, 20/06/2006, link ))
Los tres edificios que mostramos se insertan en este contexto de escasez de oficinas y la subsiguiente oferta de ellas.
En el barrio de Tribeca, en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos, se construye One York, edificio de 40 viviendas a cargo de Enrique Norten, de TEN Arquitectos. La oferta de departamentos varía entre las unidades mas pequeñas, de 96 m² por US$1.85 millones y el penthouse de 566 m² por US$25 millones.
Memoria En el transcurso de las décadas, las zonas industriales y de fabricación de Nueva York se han convertido en barrios residenciales. Situado en Tribeca en el punto de apoyo de los cuatro barrios históricos, One York es un nuevo artefacto de la ciudad en constante reinvención. Un sencillo edificio de ladrillo del siglo XIX, que ocupa una pequeña manzana, suministra el punto de partida para esta nueva estructura residencial. En el exterior, la magnitud y características del antiguo edificio se conservan, preservando la textura industrial de la zona. En el interior, las masas sólidas son cortadas y talladas, y en una inserción prismática y etérea transforma el antiguo edificio desde dentro, añadiendo siete plantas. Como una veta de cuarzo que pasa a través de la piedra, la intervención a la vez fractura y fusiona el edificio, iluminando y aclarando su densa materialidad.
La intervención faceteada organiza los espacios interiores del edificio. En la planta baja, el vestíbulo emplea el vocabulario del nuevo prisma de vidrio. En los pisos inferiores, la adición se asoma desde detrás de las fachadas de ladrillo de la estructura del siglo XIX, formando una serie de balcones. En el techo plano del edificio antiguo, que se transforma en terrazas para el séptimo piso de los apartamentos, el volumen de vidrio emerge plenamente. En los niveles superiores, el cristal envuelve las fachadas, que ofrecen nuevos e ininterrumpidos puntos de vista sobre la ciudad.
En Oslo, Noruega, se construye el nuevo edificio para la Opera & Ballet Noruegos, proyecto de la firma de arquitectura noruega Snøhetta, responsables también de la nueva Biblioteca de Alejandría y del proyecto para el centro cultural en el World Trade Center, Nueva York. La nueva Opera, fruto del concurso internacional del año 2002, abrirá sus puertas en abril de este año. Se trata de un edificio de 38500 m², con una capacidad de 1350 espectadores en la sala principal, 400 asientos más en una sala mas pequeña y mas de 100 recintos para programas complementarios. Su característica mas distintiva es la rampa que rodea la sala principal y el foyer, que recorre el edificio desde la base a orillas del fiordo, hasta transformarse en su techo. Esta rampa esta abierta al espacio publico, y se transforma en un mirador que relaciona la ciudad con su paisaje circundante. El acceso del publico, tanto a la rampa como al interior del edificio, se hace por el frente que da al mar; hacia la ciudad se localizan los espacios de producción, cuyo perfil toma las alturas existentes hacia ese lado.
A continuación, más fotos envíadas a Plataforma por Héctor Peldoza desde Noruega.
En el centro comercial Parque Arauco se construyen dos nuevas torres de oficinas.
Se trata de dos edificios de 15 pisos y 11455 m2 cada una, con una inversión total de US$ 30 millones, y que forman parte de un masterplan a 15 años para potenciar el desarrollo inmobiliario del centro comercial. Las torres, ubicadas en el limite sur del predio, sobre la calle Cerro Colorado y mirando hacia el parque Araucano, tendrán 6 niveles de estacionamientos, de uso exclusivo para sus usuarios e independientes de los estacionamientos del centro comercial. Las torres si estarán conectadas peatonalmente con el mall, a través de la Plaza del Reloj que existe actualmente. La propuesta de Parque Arauco S.A. – dueño y gestor de las torres – es que se produzca una buena interacción entre las tiendas, el sector de retail, la oferta gastronómica y los trabajadores de las nuevas torres, dentro de la tendencia iniciada con el Boulevard, de abrir el mall y pensarlo como parte de la ciudad más que como caja cerrada.
A continuación, fotos de la construcción.
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En el centro de la ciudad de Sevilla, en España, se construye Metropol Parasol de la Encarnación, propuesta ganadora de Jürgen Mayer para la renovación urbana de la Plaza de la Encarnación, concurso organizado por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla el año 2003. El encargo suponía la reactivación de la plaza, a juicio del ayuntamiento desestructurada e ilegible a pesar de estar en el centro del centro histórico de Sevilla. Se pedía la conexión entre norte y sur del centro, la reposición del antiguo mercado demolido en los 70 que desde esa época funciona en un edificio provisional, la integración de los restos arqueológicos encontrados en excavaciones y resolver el actual uso de punto de intercambio de transporte público, integrando una estación de metro planificada en la plaza.
En Barcelona, España, se construye Las Arenas, un centro de ocio y entretenimiento que es la rehabilitación de una plaza de toros del siglo XIX. El edificio original, de estilo neomudéjar, es de 1898 y esta en desuso desde 1990, debido al creciente desinterés por las corridas de toros en Cataluña. Encargado por Sacresa y a cargo de Richard Rogers Partnership en asociación con Alonso y Balaguer Arquitectos Asociados, el edificio lleva 5 años desde que comenzaron las excavaciones y se prevé que esté listo para finales de 2008.
En el barrio El Golf en Santiago de Chile se construye la Torre Titanium La Portada, del arquitecto y empresario inmobiliario Abraham Senerman. Se trata de un edificio de 120.000 metros cuadrados, 52 pisos y 190 metros de altura, en la confluencia de las comunas de Vitacura, Las Condes y Providencia, un punto sensible de la ciudad debido a la nueva vialidad propuesta y el boom inmobiliario que vive el sector.
En etapa de construcción se encuentra SubCentro Las Condes, un proyecto desarrollado por Sabbagh Arquitectos para la empresa Urban Development y que ha sido anteriormente publicado y discutido en Plataforma Urbana.
El proyecto consiste en la remodelación de las galerías de la estación de metro Escuela Militar, reformulando la conexión peatonal entre oriente y poniente de Avenida Américo Vespucio. Aprovecha las plazas del cruce para generar accesos y propone nuevas conexiones entre la estación de metro y los paraderos del Transantiago.
El proyecto pretende entregar un espacio público a la gran cantidad de gente que circula por el sector – más de dos millones mensuales – aprovechando las galerías y plazas de acceso para situar comercio y servicios.
A continuación, fotos de la construcción.
En la calle Lira con la esquina de la Alameda, en Santiago de Chile, se construye un nuevo edificio para la Universidad Católica. A cargo de Baixas y Del Río Arquitectos, el edificio es la prolongación de la universidad hacia el poniente, por sobre la calle Lira, en un terreno que se utilizaba anteriormente como estacionamientos para la universidad. El proyecto consiste en un patio urbano como un cuarto patio de la Casa Central, rodeado de una fachada continua de edificios de 35 metros de alto. Bajo este patio se construirá un auditorio complementario al Centro de Extensión UC. Una torre de 100 metros de altura completa el conjunto.
Actualmente se construye la primera etapa – 7.620 metros cuadrados – donde se albergará el programa de MBA y 350 estacionamientos. A continuación, más fotos de la construcción.
![En Construcción: Caixa Forum / Herzog & de Meuron [actualizado] - Image 18 of 4](https://images.adsttc.com/media/images/55e6/9f88/8450/b503/7200/0cb0/medium_jpg/493605154_caixajpg.jpg?1441177476)
Hace unos días publicamos un artículo sobre el avance del nuevo edificio para la Caixa, una ampliación sobre un edificio antiguo de Herzog & de Meuron. Este generó bastante interés, y frente a los comentarios pidiendo más información dos lectores de Plataforma nos contactaron para ofrecernos más material sobre esta obra, que les traemos a continuación.
En el barrio de Chelsea, en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos de Norteamérica, se construye este edificio de departamentos proyectado por Shigeru Ban. Se trata de nueve departamentos dúplex – cuatro de 180 m2, cuatro de 250 m2 y un penthouse de 295 m2 – que se caracterizan por las persianas metálicas que cubren completamente la fachada. Las persianas recuerdan los característicos cierros de los locales comerciales y el carácter industrial del barrio en que se emplaza el edificio.
El centro comercial Apumanque renueva su fachada, a cargo de los arquitectos Felipe Assadi y Trinidad Schonthaler. Se trata de una renovación de imagen asociada a los cambios que vive el sector: fuerte boom inmobiliario y obras de infraestructura como el paso bajo nivel de Manquehue y la futura extensión del metro. En palabras de Assadi, la remodelación busca “una imagen más limpia, más alta, más ordenada y más contemporánea del Apumanque” ((Urbanismo y Construcción de El Mercurio, 27 de Septiembre 2007)) . Se trata de una larga fachada revestida en Alucobond, solamente interrumpida por dos torres que marcan los accesos al centro comercial, volúmenes que se iluminarán y que eventualmente pueden ser ocupados por imágenes y publicidad. El mural de Matilde Pérez que ocupaba anteriormente la fachada fue retirado y guardado, en espera de su entrega a una universidad u otra institución cultural.
A continuación, más fotos
En la ciudad de Los Ángeles, en los Estados Unidos de Norteamérica, se construye la expansión del Los Angeles County Museum of Art – LACMA – . El proyecto, a cargo de Renzo Piano, comprende la construcción de un nuevo edificio de galerías de exhibición, un pabellón vidriado que se utilizará como atrio del conjunto, y más de 500 estacionamientos subterráneos en dos niveles, asegurando la continuidad del parque Hancock.
A continuación, planos del proyecto y fotos de la construcción.
En la calle Lota, en la comuna de Providencia en Santiago, se construye el nuevo edificio de la Fundación Diabetes Juvenil de Chile. El edificio de dos pisos, consiste en un volumen en primer piso que ocupa el sitio en todo su ancho, con el máximo adosamiento a medianeros permitido por la normativa. Un segundo volumen, del maximo de superficie permitida, sobre el anterior, genera dos zonas cubiertas, en el acceso y en el patio interior. Un pasillo central vincula estas dos zonas cubiertas, construyendo un eje transparente entre ambas. El subterráneo ocupa en planta la suma de ambos pisos, albergando un gimnasio y un auditorio. Se trata de un proyecto de geometría simple, que facilita la construcción y permite terminaciones de bajo costo. Se estructuró para poder ser ampliado hasta un tercer nivel. El edificio se plantea, en su apertura a lo público, como un elemento identificatorio en el sector, junto a la vecina iglesia protestante.