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Arquitectos: Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos
- Área: 7341 m²
- Año: 2017
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Fotografías:Alfonso Quiroga
Descripción enviada por el equipo del proyecto. La construcción del edificio en el parque Conde de Orgaz, ubicado al norte de la ciudad de Madrid, requirió de la previa tramitación de una figura de planeamiento, un estudio de Detalle, así como de la adecuación formal y funcional del edificio a su entorno.
La convergencia de vistas y orientación a mediodía en el frente de acceso de la parcela, la existencia hacia el norte de un entorno urbano degradado y la colindancia con edificaciones de cierta entidad en ambos linderos perpendiculares al acceso, nos llevó a tomar la decisión de posicionar las fachadas de la volumetría giradas 45º respecto a los límites ortogonales de la parcela. Con ello evitamos las vistas enfrentadas con las edificaciones colindantes e hicimos partícipes a todas las viviendas de las magníficas vistas que se despliegan hacia el sur.
El perfil familiar del parque, nos hizo optar por un programa homogéneo para todas las viviendas. Se crean tres tipologías distintas: viviendas de planta baja con jardines privados y piscinas individuales, viviendas en plantas intermedias volcadas sobre sus terrazas y viviendas áticos dúplex con jardines y piscinas conectados espacialmente con el espacio interior a través de grandes paños de vidrio.
La arquitectura del edificio potencia la privacidad de las viviendas y define la volumetría sin comprometer su funcionalidad. Las zonas comunes de gimnasio, jardines y piscina, se suman a las zonas de acceso sin renunciar a la privacidad. El ingreso rodado al edificio es dominante, por lo que se han tratado los accesos desde el aparcamiento con la misma nobleza que el resto del edificio.
Un detalle resuelve el paisajismo del perímetro de las terrazas a la altura del suelo con el fin de no interferir en las vistas. Para ello, se diseñan unas jardineras que alojan la vegetación. Se construyen sobre perfiles de acero laminado que vuelan desde el borde de la losa de hormigón. Sobre este perfil, las láminas de vidrio se anclan para encerrar las terrazas.
La elección de los materiales y el diseño de los detalles constructivos han sido contemplados para compatibilizar su integración en el conjunto y garantizar su noble envejecimiento.
