-
Arquitectos: CAMA A
- Área: 1750 m²
- Año: 2023
-
Fotografías:hiepler, brunier,
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Nuevo bloque de apartamentos recién construido con estacionamiento subterráneo. Dada la creciente escasez de viviendas y el aumento de los alquileres, la pregunta de cómo se puede desarrollar más espacio habitable en Berlín es apremiante. Nuestro nuevo edificio de seis plantas, construido en unos 240 metros cuadrados de una parcela ajardinada en la Fasanenstrasse de Charlottenburg, ha creado unos 1.100 metros cuadrados de nuevo espacio habitable en pleno centro de la ciudad.
La sólida construcción se añadió a un muro cortafuegos existente. Grandes ventanas y balcones abren los apartamentos a un terreno ajardinado parecido a un parque. El revoque verde grisáceo claro de la fachada en los pisos superiores, las barandillas y los marcos de las ventanas de metal verde mica y el hormigón visto de la planta baja se corresponden tranquilamente con el verde de los árboles circundantes y el histórico muro cortafuegos de ladrillo visto del edificio vecino. Junto con las grandes ventanas, estos elementos crean una atmósfera amigable y luminosa que también se puede sentir dentro de los 15 apartamentos y el gran ático tipo loft con una terraza y vistas sobre los tejados. Hemos contrastado deliberadamente el encanto crudo de los muros de carga y los techos de hormigón con los tabiques ligeros finamente nivelados. Junto con las cocinas equipadas y las puertas de piso a techo, aparecen muebles empotrados que ofrecen a los residentes muchas oportunidades para organizar sus espacios. El nuevo edificio y el volumen frontal existente fueron renovados y adaptados al esquema de color del nuevo edificio. Juntos forman un conjunto conectado por el muro cortafuegos.
Fasanenstraße es una calle de casi dos kilómetros de longitud en el distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf. Fasanenstraße lleva su nombre actual desde 1901 en memoria de una faisanería establecida por el rey Federico II en 1755 al final de la actual vía pública. Una característica especial de Fasanenstraße son las villas y casas adosadas, algunas de las cuales aún se conservan hoy, que - como el Literaturhaus y Villa Grisebach - se destacan de la estructura de manzana típica de Berlín. Este tipo de urbanización, que parece atípica para el centro de la ciudad en la actualidad, también se encontraba en la propiedad de la calle Fasanenstraße 36 en aquella época. Después de que el edificio original del lado de la calle fuera destruido por los daños de la guerra, en la década de 1980 se construyó aquí un bloque de apartamentos posmoderno que, contrariamente a la tipología constructiva anterior, cierra ahora el borde de la manzana en este punto. Siguiendo el plan de uso del suelo de 1958/60, que sigue vigente hoy en día, la parcela ajardinada situada detrás no se densificó más y sólo se construyó un aparcamiento subterráneo.
En línea con la deseada re-densificación cada vez mayor de la estructura de bloques de Berlín Occidental, fuimos contratados por el propietario para desarrollar la idea de construir un nuevo edificio residencial de varias plantas en la parcela ajardinada y, finalmente, pudimos convencer a la oficina de urbanismo del proyecto. Uno de los mayores desafíos fue el difícil desarrollo del terreno de construcción. El edificio frontal existente no tenía (y todavía no tiene) acceso a la propiedad, solo acceso por el estacionamiento subterráneo. Por tanto, tanto la demolición del antiguo aparcamiento subterráneo como la logística de todo el edificio nuevo tuvieron que organizarse por encima y por debajo del edificio delantero.
