Techos verdes en Soho House Amsterdam | Brimat

El antiguo Bungehuis de Ámsterdam es un edificio impresionante que data de 1934. Albergó sedes de la Universidad de Ámsterdam hasta el 2018, cuando se renovó por completo y se convirtió en un club y hotel exclusivo: House Soho Amsterdam. En el diseño del hotel se incluyó una azotea con un bar, una piscina al aire libre, jardineras exuberantes y una espléndida vista de la ciudad. Además, el diseño hace una valiosa contribución a la ecología y la sostenibilidad con una cubierta reguladora de aguas pluviales ZinCo, distribuida en Chile por Brimat.

Este edificio es uno de los primeros que cumple los ambiciosos objetivos de Ámsterdam de aliviar el sistema de alcantarillado local en caso de fuertes lluvias, mediante la retención de 60 mm de agua de lluvia al menos durante una hora. El techo consta de varias secciones con distintos niveles. La construcción del sistema de gestión de aguas pluviales se encuentra en las partes inferiores del techo nivelado y permite almacenar temporalmente más de 50.000 litros de agua de lluvia. La vegetación de las jardineras de aluminio cerca del borde del techo fue elegida cuidadosamente para prosperar en las condiciones especiales del techo.

Instalación del sistema

El concepto de diseño de la azotea, creado por el arquitecto paisajista Marnix Tavenier, fue posible gracias al sistema de techos verdes para retención de aguas pluviales de ZinCo, que fue instalado en un plazo de tan solo seis semanas durante mayo y junio del 2018. Esto requirió de una colaboración eficaz entre todos los especialistas participantes, que tenían que trabajar en el techo al mismo tiempo.

En primer lugar se instaló la capa protectora Protection Mat SSM 45 sobre una membrana impermeable del techo resistente a las raíces, sobre una superficie parcial de 500 m². Luego se ubicaron los elementos espaciadores RSX 65 de 0,6 × 0,6 metros de tamaño y 65 mm de profundidad. Estos tienen una capacidad de retención de hasta 60 litros por m² y están especialmente indicados para cargas elevadas, como por ejemplo, pavimentos.

Con respecto a la superficie total, los separadores de retención tienen una capacidad de retención calculada de unos 30.000 litros de agua que se vierten al sistema de alcantarillado en un periodo máximo de 48 horas. El volumen de descarga se ajusta mediante dos anillos en los limitadores de escorrentía que se deslizan uno contra otro y que también funcionan como rebosaderos. Estos se encuentran protegidos bajo cámaras de inspección con ranuras estrechas que impiden la entrada de cuerpos extraños. Los separadores de retención RSX 65 están cubiertos por un filtro y otros elementos de acumulación, dependiendo del uso previsto.

Una azotea con áreas verdes, bar y piscina

Las superficies ajardinadas abarcan alrededor de 150 m² de techo verde intensivo con plantas ornamentales y 130 m² de techo verde extensivo clásico con sedum. El sustrato del sistema ZinCo idóneo para cubiertas verdes intensivas y extensivas se introdujo en la cubierta en sacos y se aplicó con una profundidad de sustrato que oscilaba entre 15 y 40 cm. Esto se logró fácilmente gracias a los bordes de algunas de las jardineras. El plan de plantación contemplaba una gran variedad de plantas perennes y diferentes tipos de pasto que se riegan por goteo incluso durante los periodos secos y, por tanto, crecen abundantemente.

Las zonas fortificadas del techo constan de 320 m² de revestimiento de tejas y 190 m² de suelo de madera instalado sobre una subestructura de madera. Adicionalmente, se aplicaron 100 m² de gravilla de teja de arcilla Zincolit^® en las zonas periféricas. En el proyecto hay diferentes niveles de techo, ya que el bar está montado sobre una estructura de armazón de acero y La piscina también está instalada sobre una base más alta (reforzada con columnas de acero), ya que requiere naturalmente una profundidad suficiente.

Soho House es un excelente ejemplo de lo que se puede hacer en ciudades densamente edificadas para devolver la vida a edificios antiguos con un valor agregado. Es por este motivo, que este fue uno de los nueve proyectos nominados para el Geurt Brinkgreve Prize 2018, para proyectos de renovación y rehabilitación en Ámsterdam. Gracias a su sistema de gestión de aguas pluviales, Soho House contribuye a la protección contra las inundaciones en la ciudad.